买房千万不要买二手房，我也是买了二手房才知道的

买房千万别碰二手房？这话虽然绝对，但过来人的教训是真金白银换来的。我自己买过一次二手房后才发现，合同里如果少了这几句，后面全是坑。下面这四条，签合同时一定要写进去，能省掉无数麻烦：

1. 这套房之前所有的债务、纠纷都跟我们无关。 如果后期有债主上门，或者房子被查封、有抵押没结清，一律算卖家违约。

2. 过户完七天之内，卖家必须把户口全部迁走。 要是拖着不办，我们有权直接解除合同。

3. 这套房不能有租约，也不能有居住权。 如果卖家隐瞒，就是违约，我们不但能终止合同，卖家还得退全款，再赔双倍违约金。

4. 卖家只要没按合同约定办事，不管哪一条没做到，我们都可以要求赔偿，所有法律责任由他承担。

这几条加上去，基本能把常见的雷区排干净。希望你买到手的二手房，是心安，不是心累。